Moira O'Neill关于土地使用权的研究旨在促进js4399金沙导航发展方面的社会公平

在最近的《波士顿环球报》上有关负担得起的js4399金沙导航危机副教授的文章中Moira O'Neill就当地法规影响js4399金沙导航发展的社会公平方式提供了专家意见。这篇文章提到了她在土地使用权上合着的最新报告，该文章强调了艰巨的计划和批准流程的挑战，“……有迹象表明，项目所需的时间越长，获得了批准，几率就无法满足负担得起的js4399金沙导航的需求...”
 

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“建造新房屋的过程充满了不确定性和意外的障碍，’’Brookings Metro以及城市经济与js4399金沙导航政策的专家在2020年初的报告中说，谁应归咎于高js4399金沙导航成本。 “监管障碍使其风险更高，更长且更昂贵，这对js4399金沙导航负担能力产生后果。’’

“谁最终支付与土地开发相关的成本 - 无论是从开发商的利润而来还是传递给新js4399金沙导航的消费者 - 可能并不明显，” Schuetz写道。

O'Neill的研究报告“检查加利福尼亚州的权利以告知政策和过程：在js4399金沙导航发展模式中推进社会公平，”（2021年11月； 2022年4月修订）是为加利福尼亚空气资源委员会开发的，正在进行的研究中的详细分析，《土地使用权利研究（CALES）的全面评估》。 Cales研究了司法管辖区如何批准密集的js4399金沙导航开发和详细信息权利过程（通常是开发的第一步）。 Cales分析了可执行的气候政策如何与城市城市和外城区新js4399金沙导航的批准以及两种情况下的新js4399金沙导航开发是否通过诉讼对抗的关系。

作者写道：“我们的工作表明，对加利福尼亚州js4399金沙导航危机的主要监管贡献是地方政府是地方政府通过分区和开发批准流程阻碍了密集的js4399金沙导航。...但是，即使城市为较高的土地划分了更多的土地，因此，地方监管也会产生冗长的js4399金沙导航开发时间批准的次数，影响了个人项目的开发。

Cales着重于16个城市和四个县的js4399金沙导航生产。市场的差异和批准时间表的差异（平均需要26.6个月的中位数，以获得旧金山一个五单元以上的住宅项目的点头，而奥克兰湾的仅5.4个月）在开发世界中创造了不确定性。此外，在此权利阶段之后，一个项目仍然需要更多的批准才能获得完整的绿灯。奥尼尔指出：“ ...奥克兰亮点的问题是，您不必花27个月（批准js4399金沙导航）。”

O'Neill和她的研究人员发现，数据指向了土地和地方法规的地方权威，这是增加填充填充茂密js4399金沙导航和负担得起的js4399金沙导航的最重要障碍。他们认为，地方政府可以通过改革自己的地方法律来消除与州一级环境法规（和相关诉讼）相关的障碍。他们的发现表明，他们评估的城市研究城市都没有允许的监管环境。相反，大多数人都有中等至非常严格的当地土地使用法规。该报告包括许多建议，包括简化地方政府的环境审查机制，提供了一种有前途的方式来推进填充城市的额外js4399金沙导航生产，而不会破坏公众参与或重要的环境审查。社会公平在负担得起的js4399金沙导航发展中的承诺与美国许多城市阐明的气候目标有关，需要改革以进行监管过程。

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